中国一线城市上海北京深圳等地的放价一直很高，也要背负着较高的房贷。据了解上海房贷便宜了。那么上海房贷便宜了是真的吗 上海房贷降了多少。八宝网带来相关介绍。

上海房贷便宜了是真的吗

据21世纪经济报道等多家财经媒体报道：上海部分银行当前执行房贷利率为：首套最低4.65%(不低于相应期限LPR减20基点);二套最低5.45%(不低于相应期限LPR+60基点)。

这样看来，上海二套房贷利率是上升的;至于首套减点，诸多银行业人士表示只是暂时的，未来会逐步调整到相应期限LPR之上。

至于首套减点，诸多银行业人士表示只是暂时的，未来会逐步调整到相应期限LPR之上。

以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%来计算，房贷利率为首套房最低4.65%，二套房最低5.45%。

新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

这次比较出乎意料的是，上海并未加点，而是减点，因此一定程度上首套房贷利率甚至较此前降低。

“二套房与设想中比较一致，首套房原本以为是按照全国最低下限4.85%来，这样的话上海房贷利率是上升的。”一位股份行高管表示。

而一位国有大行上海分行高管表示，这是为了衔接当前上海房贷政策，“上海房贷一向比较特殊，需要一个过渡期，所以开这个口子情有可原。”但是具体如何执行房贷新政，是否在当前4.65%的水平上加点，还要看各家银行具体安排。一般来说，国有大行资金充足，贷款利率水平更低，可能更贴近最低线。

虽然今日是换锚之日，多数银行目前尚未执行新政。目前上海地区各行还未宣布各自贷款利率。

上海房贷降了多少

这次比较出乎意料的是，上海并未加点，而是减点，因此一定程度上首套房贷利率甚至较此前降低。而之前沪上银行执行的是首套最低基准利率95折，即4.655%。也就是说，最低利率可能比新政之后降低了0.005个百分点。

“二套房与设想中比较一致，首套房原本以为是按照全国最低下限4.85%来，这样的话上海房贷利率是上升的。”一位股份行高管表示。

而一位国有大行上海分行高管对21世纪经济报道表示，这是为了衔接当前上海房贷政策，“上海房贷一向比较特殊，需要一个过渡期，所以开这个口子情有可原。”

但是具体如何执行房贷新政，是否在当前4.65%的水平上加点，还要看各家银行具体安排。一般来说，国有大行资金充足，贷款利率水平更低，可能更贴近最低线

网友热评

率再低银行都能算的让你付更多

个月看房的时候中原地产的一直说10月利率上涨，9月的打了95折，4.655，为什么你们都说9折

这是上海房价不让跌的意思?

之前不是说不让降吗

并没有多大影响。如果银行要求5%的利率，老合同上就写4.3%+0.7%，换成最新LPR就是4.2%+0.8%，结果都是5%合同改改上浮的数字罢了

有钱的哪里管你贷款不贷款，都全款买了，隔壁开盘3万5，边上二手均价2万6，那些来买房的大多都是市区拆迁拿到赔偿款的，300万的小户型对他们来说就是白菜价，1000万的联排也不过是他们的常规操作，直接全款

上海一直9折啊，这不是上升了么

我只知道我换个房子就换二套房了，而且今年加的工资也跑到了利息又增加的房贷里了，上海房地产已经冷清到极点了吧这几年，哪来的下降?

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