学区房一直是很抢手的，很多家庭为了孩子上学的问题，不得不买学区房，导致价格水涨船高，但是近日深圳顶级学区房最高下调55万，那么学区房为什么降价了？下面八宝网小编带来介绍。

深圳顶级学区房最高下调55万

坐拥深圳最牛中小学，号称学区中的“爱马仕”、房价一贯坚挺的百花片区，近日出现了松动。贷款缩减、学位供应翻倍……政策织就的这张大网牢牢“套”住了深圳撒泼似上扬的房价。

“要是去年这套房能像现在这样降15万元，我遇到的那个客户也不至于买其他地方了。”某机构中介陈力对第一财经记者感叹说，今年百花片区“着急用钱”的业主多了，不少业主都下调了挂牌价。

据了解，国城花园所带的学位正是深圳实验小学和实验中学。这套降价15万元的房子正是深圳福田区百花片区国城花园的一套约95平方米的三居室。从陈力展示的资料来看，目前业主报价是2330万元，政府参考价1248万元，而此前业主报价为2345万元，近期降价15万元。记者调查发现，近期百花片区降价的业主并不是个例。除上述两个案例之外，长城花园还有近期下调55万元和10万元的业主。

深圳百花片区学区房的价格下调信号可能只是深圳二手房市场下行的一个“代表”。深圳房地产中介协会分析，4月深圳楼市表现不尽如人意，在新政持续发酵的影响下，二手房市场网签量遭遇了“三连跌”行情;在新房市场，还遇到了阶段性供应不足的现象，一手住宅成交量呈现出阶段性下滑行情，“银四”行情落空

学区房为什么降价了

这种现象属于新政(7·15和2·8新政)持续影响的效果之一，从某种程度上讲，随着新政的持续发力，未来这种个别高价盘源下调报价的现象可能还将屡见不鲜。

深圳市房地产中介协会发展研究部主管华洪告诉记者。但这不会对深圳总体房价形成趋势性下降影响，毕竟这类房源总量不多，尚不足以对市场引起连动。

“教育内卷太严重了，大家都想要自己的孩子上最好的学校。”一位“70后”的妈妈表示。华洪认为，深圳从根本上要解决高价学位房的问题，还得从制度、体系上做文章，除了长期增加住房供应与学位供应外，中短期而言，还是得从学区划分、积分排名和房源类别排名等操作规则上推进。

对此网友的看法是：

二千万可以做很多事了，在深圳却还买不到一个学位房，有钱人的世界真厉害。

对于能买起那些房子的人，也不差这55万了。

热炒学区房概念是为了更高价的卖房子，还是真的是为了孩子们的教育?

不以房产为入学条件，租房买房一视同仁，学区房立马跌。

投资学区房，可能越来越不是一个好选择。

教育明明就是最最基本的权利，现在却成了经济的手段。

以上就是全部内容，更多精彩请继续关注小编。