每个人都想要一套属于自己的房子，但是房价却让大家望而却步，不够也有不少人选择贷款买房，目前超8成买房者买房都是贷款了。那么这是怎么回事？贷款买房好处是什么？下面八宝网小编带来介绍。

超8成买房者需贷款是怎么回事

根据《2021消费者置业信心指数报告》显示，24到39岁的群体，已成为加杠杆买房的主力。调研报告显示，购房者普遍通过加杠杆方式购房，受调群体中全款购房比例仅占18.1%。“95后”父母多为60、70 后，而这两代人已经有一定的财富积累，在购置房产时，有能力对子女进行资助，因此“95后”购房群体中全款购房比例相对较高。

与之相反，30-34年龄段购房者贷款比例最高，达到87.4%。从购房群体的需求类型看，首次置业群体购房杠杆较高，贷款比例达86.6%。

对此大家的看法是这样的：

不用家里的钱，别说全款买房了，贷款买房都买不起。

因为我们不是日薪208万。

不然呢，你指望我二十几岁能拿出大几百万去买房?????

因为95后买得起的，都是家里有钱的，否则还买不起，我瞎说的，各位有其它观点就是您百分之百正确。

95后刚毕业两三年，拿出首付的没几个吧，还不掏空几个钱包凑起来买，就这还买不上，数字GDP真的就这么重要么，民生还要不要

95后买房，房的名字是95后，付钱的还不是爹妈。

贷款买房好处是什么

1、风险较小

贷款买房风险小是相对于全款买房而言的，全款买房一次性就需要支付很多的购房款，如果房屋存在问题，损失的资金可不少呀，而贷款买房损失的资金就会少很多了。另外按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

2、投入少

按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

3、资金活

贷款买房不用一次性投入所有的购房资金，贷款购房者可以选择把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。

缺点：

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

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